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ProVobis, aree di intervento.

Area immobiliare

Analizzare, valorizzare ed ottimizzare la resa nel tempo secondo le necessità prevedibili e nel rispetto della missione e del carisma dell’Ente rappresentano le nostre linee guida.

Composta da geometri, ingegneri ed architetti, l’Area Immobiliare di ProVobis^® cura tutte le attività legate alla valorizzazione immobiliare, dalle fasi iniziali di censimento, verifica e rilievo planimetrico, alla progettazione preliminare architettonica, in sintonia con la normativa di tutela dei beni culturali, fino alla progettazione esecutiva integrata (strutturale ed impiantistica). I nostri tecnici assistono l’Ente anche nelle pratiche urbanistiche e nella regolarizzazione catastale.

Consulenza Tecnica Immobiliare

La gestione del patrimonio immobiliare dell’Ente è un’attività strategica per il futuro basata su un’attività di studio preliminare e di assistenza nel tempo, entrambe finalizzate ad individuare gli immobili strumentali per l’Ente, quelli che possano essere valorizzati e quelli che possano essere messi a reddito.

Analizza:

gli atti di proprietà
i vincoli (urbanistici, storico – architettonici, di destinazione, ..)
le liossibili destinazioni d’uso
l’inquadramento come bene istituzionale o strumentale
lo status fiscale

Studi di Fattibilità

Gli studi di fattibilità esaminano le caratteristiche dell’immobile e verificano la possibilità di valorizzare e mettere a reddito il fabbricato attraverso lo sviluppo di un’attività economica a gestione diretta od indiretta.

General Contractor

La formula contrattuale del General Contractor prevede l’affidamento da parte dell’Ente di tutte le attività consulenziali di coordinamento relative ad un progetto di valorizzazione immobiliare ad un unico interlocutore, il Contractor, con la formula “chiavi in mano”. Dalla progettazione preliminare architettonica alla progettazione esecutiva integrata finalizzata al rilascio del titolo edilizio; dalla selezione delle imprese alla stesura del contratto di appalto ed alla selezione delle offerte economiche; dal coordinamento dei lavori sino al collaudo delle opere ed ala regolarizzazione catastale.

Intermediazione immobiliare

Valutazione Immobiliare

Chi amministra un patrimonio immobiliare deve sapere il valore attuale dei propri beni ed anche i costi di manutenzione, gestione e gli oneri fiscali che gravano su ogni singolo immobile. ProVobis^® fornisce tutte queste informazioni per favorire le migliori decisioni da parte dei responsabili dell’Ente.

La corretta valutazione dell’immobile è propedeutica alla successiva attività di intermediazione e consente di disporre di una relazione precisa sullo stato dell’immobile che si fonda sia sui dati ufficiali rilevati presso l’Osservatorio Immobiliare di Agenzia del Territorio e Camera di Commercio sia sui valori rilevati nel mercato immobiliare di riferimento. La valutazione immobiliare si fonda, inoltre, sui documenti (progetto di costruzione, frazionamenti, fusioni, ristrutturazioni, pratiche di condono edilizio, ..) che sono stati riscontrati presso il Comune di competenza in modo da definire preliminarmente il rispetto degli standard urbanistici, la zona urbanistica di riferimento e le norme attuative e le eventuali potenzialità di sviluppo.
Certificazione Energetica

L'attestato di prestazione energetica (APE) è obbligatorio da parte del proprietario per tutti gli atti di compravendita di immobili e nei contratti di locazione, pena sanzioni pecuniarie.
Intermediazione

I nostri servizi di intermediazione assistono l’Ente in tutte le fasi, dalla predisposizione del mandato alle attività di promozione dell’immobile fino alla raccolta e valutazione congiunta delle proposte di acquisto o di locazione. La valutazione della proposta consiste non solo nell’esame dell’offerta economica e delle modalità di pagamento ma soprattutto nella verifica dell’affidabilità e solvibilità dell’interlocutore. La nostra attività prosegue sino alla stipula del contratto definitivo di compravendita o di locazione dell’immobile.
Consulenza Legale

L’Ente può trovare in ProVobis^® un valido supporto sotto forma di consulenza legale legata alla stipula di contratti (di compravendita, di locazione, di consulenza, di lavoro ..), finalizzata alla tutela ed al riconoscimento del proprio patrimonio immobiliare o legata alla trasformazione ed al riconoscimento giuridico di enti non commerciali o non a scopo di lucro. I nostri legali possono assistere l’Ente in tutta Italia per cause civili.

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