Premesse
L’immobile di proprietà del Capitolo si presentava in stato di grave abbandono, senza alcun adeguamento alla normativa vigente, in particolare alle norma in materia di sicurezza sul posto di lavoro. Lo stato dei solai e delle scale necessitava urgenti interventi strutturali di consolidamento al fine di rispettare i carichi di idoneità statica previsti. Il Capitolo aveva pertanto l’esigenza di intervenire sulla struttura dell’immobile ed individuare al contempo una possibile riqualificazione con messa a reddito.
L'intervento
L’analisi strutturale ed architettonica ha riguardata la prima fase del nostro intervento con una verifica del progetto originario di edificazione per individuare la presenza di eventuale cubatura residua e di abusi sanabili. Il Capitolo è stato affiancato in tutte le fasi, dalla progettazione iniziale alla direzione lavori, dalla redazione del business plan alla individuazione del finanziamento bancario fino alla pratica di accreditamento della sede formativa presso gli enti pubblici.
Inter. imm.
L’analisi di mercato ha individuato possibili scenari di riconversione dell’immobile e trovato potenziali interlocutori interessati a condurre in locazione l’immobile per poi definire e concludere la trattativa.
Nell’attività di intermediazione è fondamentale porsi quale consulente esclusivo dell’ente in tutte le fasi, dalle trattative iniziali fino alla raccolta delle proposte di locazione. Risulta fondamentale in questa fase verificare anche l’affidabilità e la solidità finanziaria degli interlocutori, nonché vincoli e desiderata posti dall’Ente, al fine di concordare modalità di pagamento in linea con le aspettative dell’Ente.
