Premesse
La congregazione è proprietaria di un terreno destinato ad attività sportiva ed affidato da anni in gestione ad un’associazione. Il nuovo piano urbanistico comunale aveva individuato l’area come verde pubblico e rischiava di cancellare qualunque ipotesi di valorizzazione. L’ente si è quindi affidato a ProVobis® per svolgere una verifica urbanistica approfondita che ha consentito di riscontrare una destinazione d’uso residenziale con una capacità edificatoria.
L'intervento
ProVobis® ha realizzato un progetto preliminare architettonico che è stato depositato presso l’ufficio tecnico del comune al fine di assentire la capacità edificatoria del lotto. In seguito si è provveduto ad una verifica della titolarità giuridica del bene immobile in capo alla congregazione religiosa, riscontrando dei vincoli posti dal donante che hanno richiesto un approfondimento con una consulenza legale mirata. L’intervento di ProVobis® è stato finalizzato alla valorizzazione dell’area edificabile con l’obiettivo di conseguire il migliore risultato a vantaggio della congregazione.
https://www.facebook.com/Algheroviacosta
Il progetto
In seguito all’approvazione del progetto preliminare architettonico da parte del comune, si è provveduto alla stesura di un progetto esecutivo integrato (strutturale ed impiantistico) che ha individuato le varie tipologie di unità abitative (bivani, trivani e quadrivani), i posti auto, l’area cortilizia e le aree comuni. Il progetto è stato deposito presso tutti gli enti competenti e ProVobis® ha assistito la congregazione sino al rilascio del titolo edilizio.
Inter. imm.
Nell’attività di intermediazione è fondamentale porsi quale consulente esclusivo dell’ente in tutte le fasi, dalle trattative iniziali fino alla raccolta delle proposte di acquisto irrevocabile. Risulta fondamentale in questa fase verificare anche l’affidabilità e la solidità finanziaria degli interlocutori, nonché vincoli e desiderata posti dall’Ente, al fine di concordare modalità di pagamento in linea con le aspettative dell’Ente. A seguito della sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita, sono state esperite anche le pratiche per la certificazione ventennale, la certificazione urbanistica e l’istanza di nulla osta presso la Congregatio Pro Clericis.
